Partidas específicas de un piso
- Protección de zonas comunes (portal, ascensor y escalera) y limpieza diaria.
- Subida y bajada de materiales y escombros: con ascensor, por la escalera o con montacargas exterior, que puede requerir ocupar la vía pública.
- Contenedor o sacas, con permiso municipal si ocupan la calle.
- Bajantes y montantes. Si la conexión de tu vivienda a la bajante comunitaria está deteriorada, decide con la comunidad quién la sustituye.
- Instalación eléctrica desde el contador o la centralización, con boletín nuevo si se renueva entera.
- Aislamiento acústico con vecinos, sobre todo si cambias el tipo de suelo.
Normas de convivencia que afectan al plazo
- Horarios de obra de la comunidad y de la ordenanza municipal de ruidos.
- Restricciones al uso del ascensor.
- Avisos a vecinos antes de demoliciones y cortes de agua.
Trámites
- Licencia o declaración responsable según el alcance de la obra y tu municipio.
- ICIO sobre el coste de ejecución material, con un máximo legal del 4 %.
- IVA reducido del 10 % si se cumplen sus condiciones (vivienda particular, terminada hace al menos dos años y materiales aportados por la empresa que no superen el 40 % de la base imponible).